橘町の土地相場
愛知県津島市橘町 | 23件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が81,386円高くなります。
4〜6m
10件
29万/坪
6〜8m
6件
21万/坪
8m以上
5件
25万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価28万円で最も高く、ほぼ長方形（24万円）と比べて16%の差があります。
長方形
11件
28万/坪
ほぼ正方形
3件
26万/坪
ほぼ長方形
8件
24万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（31万/坪）と比べて+-36%のプレミアムがあります。
北
9件
31万/坪
東
3件
29万/坪
西
6件
23万/坪
南
5件
20万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
2件
平均坪単価
22.3/坪
6.7/㎡
前年比 ▼38.5%
平均価格
2,593
取引実績
23件
平均面積
123坪
407㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万27万22万17万
20082013201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2025年は坪16万円へ、17年間で20.7%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
8件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700円
106坪〜（350㎡〜）
16.1/坪
2024年第4四半期
1,500円
57坪〜（190㎡〜）
26.1/坪
2022年第3四半期
9,100円
544坪〜（1800㎡〜）
16.7/坪
2019年第2四半期
900円
44坪〜（145㎡〜）
20.5/坪
2018年第4四半期
1,400円
57坪〜（190㎡〜）
24.4/坪
2018年第3四半期
1,300円
54坪〜（180㎡〜）
23.9/坪
2018年第2四半期
1,300円
54坪〜（180㎡〜）
23.9/坪
2018年第1四半期
1,300円
53坪〜（175㎡〜）
24.6/坪
2018年第1四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2017年第4四半期
1,300円
53坪〜（175㎡〜）
24.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,450 | - |
| 2016 | 63,702 | - |
| 2018 | 62,734 | -208 |
| 2020 | 61,724 | -209 |
| 2022 | 60,623 | +210 |
| 2023 | 60,129 | +21 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-29.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津島市の土地マップ
津島市内のエリアランキング
橘町は津島市内32地区中4位（上位88%）。
坪単価22.3/坪。
1つ上の西柳原町とは10%の差。
高価格帯（1〜11位）
橘町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 津島市橘町３丁目２１番３ | 6.9/㎡ | - | 住宅 | 津島 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）