又吉町の土地相場
愛知県津島市又吉町 | 20件の成約データ
愛知県津島市又吉町の土地相場は坪単価6万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
又吉町の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
264,668円/坪
推定総額
1,323万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大70%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が144,602円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価32万円で最も高く、長方形（24万円）と比べて30%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「その他」目的です。
平均坪単価
20.8/坪
6.3/㎡
平均価格
999
取引実績
20件
平均面積
51坪
168㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万24万19万14万
20092019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪13万円から2024年は坪22万円へ、15年間で+65.0%上昇（年平均+4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
2024年第1四半期
1,800円
85坪〜（280㎡〜）
21.3/坪
2024年第1四半期
990円
45坪〜（150㎡〜）
21.8/坪
2024年第1四半期
990円
45坪〜（150㎡〜）
21.8/坪
2024年第1四半期
570円
26坪〜（85㎡〜）
22.2/坪
2023年第4四半期
440円
20坪〜（65㎡〜）
22.4/坪
2023年第4四半期
2,000円
94坪〜（310㎡〜）
21.3/坪
2023年第3四半期
440円
21坪〜（70㎡〜）
20.8/坪
2023年第3四半期
230円
11坪〜（35㎡〜）
21.7/坪
2023年第3四半期
350円
17坪〜（55㎡〜）
21.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,450 | - |
| 2016 | 63,702 | - |
| 2018 | 62,734 | -208 |
| 2020 | 61,724 | -209 |
| 2022 | 60,623 | +210 |
| 2023 | 60,129 | +21 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-29.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津島市の土地マップ
津島市内のエリアランキング
又吉町は津島市内31地区中8位（上位74%）。
坪単価20.8/坪。
1つ上の埋田町とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）