又吉町の土地相場
愛知県津島市又吉町 | 21件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大48%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が105,872円高くなります。
4〜6m
8件
25万/坪
6〜8m
8件
22万/坪
8m以上
4件
33万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価34万円で最も高く、長方形（26万円）と比べて30%の差があります。
ほぼ長方形
3件
34万/坪
長方形
14件
26万/坪
道路の方位と坪単価
南東
3件
36万/坪
南西
4件
28万/坪
西
4件
23万/坪
東
6件
23万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「その他」目的です。
その他
12件
住宅
2件
平均坪単価
20.7/坪
6.3/㎡
前年比 ▼18.2%
平均価格
1,109
取引実績
21件
平均面積
57坪
189㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万24万19万14万
20092019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪13万円から2025年は坪18万円へ、16年間で+35.0%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300円
181坪〜（600㎡〜）
18.2/坪
2024年第2四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
2024年第1四半期
1,800円
85坪〜（280㎡〜）
21.3/坪
2024年第1四半期
990円
45坪〜（150㎡〜）
21.8/坪
2024年第1四半期
990円
45坪〜（150㎡〜）
21.8/坪
2024年第1四半期
570円
26坪〜（85㎡〜）
22.2/坪
2023年第4四半期
440円
20坪〜（65㎡〜）
22.4/坪
2023年第4四半期
2,000円
94坪〜（310㎡〜）
21.3/坪
2023年第3四半期
440円
21坪〜（70㎡〜）
20.8/坪
2023年第3四半期
230円
11坪〜（35㎡〜）
21.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,450 | - |
| 2016 | 63,702 | - |
| 2018 | 62,734 | -208 |
| 2020 | 61,724 | -209 |
| 2022 | 60,623 | +210 |
| 2023 | 60,129 | +21 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-29.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津島市の土地マップ
津島市内のエリアランキング
又吉町は津島市内32地区中8位（上位75%）。
坪単価20.7/坪。
1つ上の埋田町とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）