南本町の土地相場
愛知県津島市南本町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県津島市南本町の土地相場は坪単価6万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
南本町の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
245,958円/坪
推定総額
1,107万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が82,315円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価21万円で最も高く、ほぼ長方形（18万円）と比べて18%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
平均坪単価
19.7/坪
6.0/㎡
平均価格
702
取引実績
18件
平均面積
41坪
136㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万32万22万12万
2008201520212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2024年は坪16万円へ、16年間で25.6%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
400円
26坪〜（85㎡〜）
15.6/坪
2022年第1四半期
1,100円
56坪〜（185㎡〜）
19.7/坪
2022年第1四半期
630円
60坪〜（200㎡〜）
10.4/坪
2021年第2四半期
1,600円
97坪〜（320㎡〜）
16.5/坪
2021年第2四半期
570円
44坪〜（145㎡〜）
13.0/坪
2016年第4四半期
300円
30坪〜（100㎡〜）
9.9/坪
2016年第3四半期
900円
57坪〜（190㎡〜）
15.7/坪
2016年第3四半期
920円
27坪〜（90㎡〜）
33.8/坪
2016年第2四半期
780円
53坪〜（175㎡〜）
14.7/坪
2016年第2四半期
100円
12坪〜（40㎡〜）
8.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,450 | - |
| 2016 | 63,702 | - |
| 2018 | 62,734 | -208 |
| 2020 | 61,724 | -209 |
| 2022 | 60,623 | +210 |
| 2023 | 60,129 | +21 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-29.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津島市の土地マップ
津島市内のエリアランキング
南本町は津島市内31地区中10位（上位68%）。
坪単価19.7/坪。
1つ上の昭和町とは3%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）