江西町の土地相場
愛知県津島市江西町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県津島市江西町の土地相場は坪単価4万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+8.6%。
推定相場
江西町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
187,669円/坪
推定総額
1,220万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価16万円で最も高く、不整形（14万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+47%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.3/坪
4.3/㎡
前年比 ▲8.6%
平均価格
1,853
取引実績
11件
平均面積
141坪
466㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万19万14万9万
20102012201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪14万円から2024年は坪12万円へ、14年間で13.3%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,200円
245坪〜（810㎡〜）
13.1/坪
2024年第3四半期
180円
14坪〜（45㎡〜）
13.2/坪
2024年第2四半期
1,200円
82坪〜（270㎡〜）
14.7/坪
2024年第1四半期
420円
51坪〜（170㎡〜）
8.2/坪
2021年第4四半期
5,000円
302坪〜（1000㎡〜）
16.5/坪
2018年第2四半期
800円
56坪〜（185㎡〜）
14.3/坪
2017年第4四半期
3,000円
206坪〜（680㎡〜）
14.6/坪
2016年第1四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2012年第1四半期
3,500円
423坪〜（1400㎡〜）
8.3/坪
2011年第4四半期
980円
45坪〜（150㎡〜）
21.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,450 | - |
| 2016 | 63,702 | - |
| 2018 | 62,734 | -208 |
| 2020 | 61,724 | -209 |
| 2022 | 60,623 | +210 |
| 2023 | 60,129 | +21 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-29.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津島市の土地マップ
津島市内のエリアランキング
江西町は津島市内31地区中21位（上位32%）。
坪単価14.3/坪。
1つ上の愛宕町とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）
江西町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 津島市江西町３丁目４８番 | 6.7/㎡ | -0.7% | 店舗 | 津島 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）