宮川町の土地相場
愛知県津島市宮川町 | 16件の成約データ
愛知県津島市宮川町の土地相場は坪単価5万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
宮川町の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
184,182円/坪
推定総額
1,197万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が47,595円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価23万円で最も高く、台形（14万円）と比べて66%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「その他」目的です。
平均坪単価
14.9/坪
4.5/㎡
平均価格
1,727
取引実績
16件
平均面積
118坪
390㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万23万16万9万
201220142016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪15万円から2024年は坪13万円へ、12年間で13.3%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
400円
30坪〜（100㎡〜）
13.2/坪
2021年第3四半期
7,300円
393坪〜（1300㎡〜）
18.6/坪
2020年第2四半期
870円
124坪〜（410㎡〜）
7.0/坪
2019年第3四半期
1,400円
76坪〜（250㎡〜）
18.5/坪
2018年第4四半期
280円
38坪〜（125㎡〜）
7.4/坪
2018年第1四半期
790円
67坪〜（220㎡〜）
11.9/坪
2018年第1四半期
510円
54坪〜（180㎡〜）
9.4/坪
2017年第3四半期
800円
45坪〜（150㎡〜）
17.6/坪
2016年第1四半期
4,400円
269坪〜（890㎡〜）
16.3/坪
2015年第4四半期
2,400円
333坪〜（1100㎡〜）
7.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,450 | - |
| 2016 | 63,702 | - |
| 2018 | 62,734 | -208 |
| 2020 | 61,724 | -209 |
| 2022 | 60,623 | +210 |
| 2023 | 60,129 | +21 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-29.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津島市の土地マップ
津島市内のエリアランキング
宮川町は津島市内31地区中17位（上位45%）。
坪単価14.9/坪。
1つ上の新開町とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）