中一色町の土地相場
愛知県津島市中一色町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が68,914円高くなります。
4〜6m
5件
19万/坪
6〜8m
4件
21万/坪
8m以上
3件
26万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価18万円で最も高く、長方形（17万円）と比べて5%の差があります。
ほぼ長方形
7件
18万/坪
長方形
4件
17万/坪
道路の方位と坪単価
東
3件
26万/坪
西
4件
20万/坪
平均坪単価
14.9/坪
4.5/㎡
平均価格
772
取引実績
14件
平均面積
50坪
164㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万
200820092011201320162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2018年は坪14万円へ、10年間で+65.9%上昇（年平均+6.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第4四半期
550円
44坪〜（145㎡〜）
12.5/坪
2018年第1四半期
700円
45坪〜（150㎡〜）
15.4/坪
2016年第4四半期
1,100円
45坪〜（150㎡〜）
24.2/坪
2016年第4四半期
400円
50坪〜（165㎡〜）
8.0/坪
2016年第2四半期
1,100円
73坪〜（240㎡〜）
15.2/坪
2016年第2四半期
800円
48坪〜（160㎡〜）
16.5/坪
2013年第2四半期
84円
12坪〜（40㎡〜）
6.9/坪
2013年第1四半期
950円
45坪〜（150㎡〜）
20.9/坪
2011年第4四半期
980円
45坪〜（150㎡〜）
21.6/坪
2011年第3四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,450 | - |
| 2016 | 63,702 | - |
| 2018 | 62,734 | -208 |
| 2020 | 61,724 | -209 |
| 2022 | 60,623 | +210 |
| 2023 | 60,129 | +21 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-29.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津島市の土地マップ
津島市内のエリアランキング
中一色町は津島市内32地区中19位（上位41%）。
坪単価14.8/坪。
1つ上の宮川町とは1%の差。
中価格帯（12〜22位）