中一色町の一戸建て相場
愛知県津島市中一色町 | 29件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
中一色町の一戸建て
29件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
2,092万円
うち土地分
1,480万円
うち建物分
612万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,450。軽量鉄骨造（1,116）との差は119%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大0%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
11.4
平均価格
1,837
取引実績
29件
平均面積
163㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
15万
14万
'09'10'11'14'15'16'18'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
12
築11-15年
12
築16-20年
9
築21-25年
10
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,920
5件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
５ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,000円
170㎡〜
11.8
2024年第3四半期
4,800円
210㎡〜
22.9
2024年第2四半期
2,700円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
13.2
2024年第2四半期
2,700円
200㎡〜
13.5
2024年第1四半期
2,600円
305㎡〜
・４ＬＤＫ
8.5
2023年第3四半期
1,900円
115㎡〜
16.5
2023年第3四半期
2,100円
120㎡〜
17.5
2023年第3四半期
1,100円
180㎡〜
6.1
2023年第2四半期
1,600円
145㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
11.0
2023年第1四半期
1,000円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
9.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,450 | - |
| 2016 | 63,702 | - |
| 2018 | 62,734 | -208 |
| 2020 | 61,724 | -209 |
| 2022 | 60,623 | +210 |
| 2023 | 60,129 | +21 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-29.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津島市の一戸建てマップ
津島市内のエリアランキング
中一色町は津島市内34地区中13位（上位62%）。
単価11.4。
1つ上の西愛宕町とは3%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）