百島町の一戸建て相場
愛知県津島市百島町 | 21件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
1,778
100〜120㎡
8件
1,586
150㎡以上
4件
4,300
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大166%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,146
4〜6m
8件
2,015
6〜8m
8件
3,048
平均㎡単価
9.2
平均価格
1,892
取引実績
21件
平均面積
282㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
10万
6万
'10'11'14'15'17'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
13
築11-15年
16
築16-20年
4
築21-25年
6
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,400
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
650
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,600円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
12.8
2024年第3四半期
730円
125㎡〜
5.8
2024年第2四半期
650円
125㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
5.2
2024年第1四半期
200円
125㎡〜
1.6
2023年第2四半期
1,700円
1200㎡〜
1.4
2022年第4四半期
3,100円
110㎡〜
28.2
2022年第3四半期
1,200円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
10.4
2022年第3四半期
1,200円
110㎡〜
10.9
2021年第4四半期
1,800円
350㎡〜
5.1
2021年第3四半期
2,800円
185㎡〜
15.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,450 | - |
| 2016 | 63,702 | - |
| 2018 | 62,734 | -208 |
| 2020 | 61,724 | -209 |
| 2022 | 60,623 | +210 |
| 2023 | 60,129 | +21 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-29.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津島市の一戸建てマップ
津島市内のエリアランキング
百島町は津島市内35地区中23位（上位34%）。
単価9.2。
1つ上の青塚町とは3%の差。
中価格帯（13〜24位）