大和町の一戸建て相場
愛知県津島市大和町 | 12件の成約データ
推定相場
大和町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,740万円
うち土地分
1,128万円
うち建物分
612万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大28%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.8
前年比 ▲40.6%
平均価格
1,483
取引実績
12件
平均面積
145㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
2万
13万
'08'09'10'15'16'18'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築11-15年
13
築16-20年
5
築21-25年
10
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,350
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,500円
160㎡〜
15.6
2024年第3四半期
1,500円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
11.1
2023年第1四半期
1,200円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
9.2
2021年第1四半期
880円
120㎡〜
7.3
2018年第4四半期
2,300円
165㎡〜
13.9
2018年第4四半期
2,100円
180㎡〜
11.7
2016年第4四半期
800円
175㎡〜
4.6
2016年第2四半期
500円
115㎡〜
4.3
2015年第4四半期
2,000円
155㎡〜
12.9
2010年第4四半期
3,100円
165㎡〜
18.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,450 | - |
| 2016 | 63,702 | - |
| 2018 | 62,734 | -208 |
| 2020 | 61,724 | -209 |
| 2022 | 60,623 | +210 |
| 2023 | 60,129 | +21 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-29.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津島市の一戸建てマップ
津島市内のエリアランキング
大和町は津島市内34地区中20位（上位41%）。
単価9.8。
1つ上の中地町とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）