柳原町の一戸建て相場
愛知県津島市柳原町 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
柳原町の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,659万円
うち土地分
2,046万円
うち建物分
612万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,362。木造（3,142）との差は7%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大21%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
18.0
前年比 ▲137.5%
平均価格
2,831
取引実績
16件
平均面積
168㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
7万
16万
'13'14'16'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
16
築26-30年
7
築31年以上
6
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,700
1件
５ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700円
105㎡〜
・２ＬＤＫ
16.2
2024年第1四半期
1,500円
220㎡〜
・５ＬＤＫ
6.8
2023年第1四半期
3,000円
160㎡〜
18.8
2022年第2四半期
3,700円
150㎡〜
24.7
2022年第1四半期
3,400円
130㎡〜
26.2
2021年第4四半期
3,700円
150㎡〜
24.7
2021年第3四半期
1,400円
370㎡〜
3.8
2019年第3四半期
3,500円
145㎡〜
24.1
2019年第2四半期
2,900円
130㎡〜
22.3
2016年第3四半期
6,400円
260㎡〜
24.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,450 | - |
| 2016 | 63,702 | - |
| 2018 | 62,734 | -208 |
| 2020 | 61,724 | -209 |
| 2022 | 60,623 | +210 |
| 2023 | 60,129 | +21 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-29.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津島市の一戸建てマップ
津島市内のエリアランキング
柳原町は津島市内34地区中1位（上位97%）。
単価18.0。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）
柳原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 津島市柳原町２丁目１２番 | 7.8/㎡ | +0.3% | 住宅 | 津島 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）