立込町の一戸建て相場
愛知県津島市立込町 | 35件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,005
80〜100㎡
3件
2,630
100〜120㎡
13件
2,428
120〜150㎡
8件
2,739
150㎡以上
4件
4,059
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大252%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,048
4〜6m
12件
1,908
6〜8m
12件
3,688
8m以上
7件
3,228
平均㎡単価
15.5
前年比 ▼46.7%
平均価格
2,636
取引実績
35件
平均面積
189㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
17万
9万
'08'11'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
14
築26-30年
9
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,300
3件
５ＬＤＫ
2,367
3件
４ＤＫ
320
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
320円
115㎡〜
・４ＤＫ
2.8
2025年第4四半期
2,800円
185㎡〜
15.1
2024年第4四半期
2,100円
125㎡〜
16.8
2023年第4四半期
2,300円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
18.4
2023年第4四半期
2,900円
125㎡〜
・５ＬＤＫ
23.2
2023年第4四半期
2,800円
125㎡〜
・５ＬＤＫ
22.4
2023年第4四半期
2,700円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
18.0
2023年第4四半期
3,300円
135㎡〜
24.4
2022年第4四半期
1,400円
395㎡〜
・５ＬＤＫ
3.5
2022年第4四半期
1,400円
390㎡〜
3.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,450 | - |
| 2016 | 63,702 | - |
| 2018 | 62,734 | -208 |
| 2020 | 61,724 | -209 |
| 2022 | 60,623 | +210 |
| 2023 | 60,129 | +21 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-29.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津島市の一戸建てマップ
津島市内のエリアランキング
立込町は津島市内35地区中5位（上位86%）。
単価15.5。
1つ上の橘町とは5%の差。
高価格帯（1〜12位）