東中地町の一戸建て相場
愛知県津島市東中地町 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
1,079
100〜120㎡
11件
2,204
120〜150㎡
3件
2,077
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大2%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
16件
1,934
6〜8m
3件
1,977
平均㎡単価
10.7
前年比 ▼61.1%
平均価格
2,217
取引実績
21件
平均面積
200㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
15万
5万
'08'09'12'15'16'17'18'19'20'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
15
築16-20年
11
築21-25年
9
築26-30年
7
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
890
1件
５ＤＫ
610
1件
４ＬＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
700円
280㎡〜
2.5
2025年第3四半期
610円
120㎡〜
・５ＤＫ
5.1
2025年第1四半期
890円
135㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
6.6
2024年第3四半期
1,700円
140㎡〜
12.1
2023年第4四半期
1,200円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
12.0
2020年第2四半期
1,200円
230㎡〜
5.2
2020年第1四半期
1,700円
125㎡〜
13.6
2020年第1四半期
1,700円
135㎡〜
12.6
2019年第4四半期
3,300円
230㎡〜
14.3
2018年第2四半期
13,000円
910㎡〜
14.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,450 | - |
| 2016 | 63,702 | - |
| 2018 | 62,734 | -208 |
| 2020 | 61,724 | -209 |
| 2022 | 60,623 | +210 |
| 2023 | 60,129 | +21 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-29.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津島市の一戸建てマップ
津島市内のエリアランキング
東中地町は津島市内35地区中17位（上位51%）。
単価10.7。
1つ上の江東町とは2%の差。
中価格帯（13〜24位）
東中地町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 津島市東中地町２丁目３８番３ | 5.4/㎡ | -0.7% | 住宅 | 日比野 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）