東中地町の土地相場
愛知県津島市東中地町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県津島市東中地町の土地相場は坪単価4万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東中地町の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
139,394円/坪
推定総額
2,161万円
容積率単価
-
155坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価16万円で最も高く、不整形（14万円）と比べて15%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.5/坪
4.1/㎡
平均価格
2,027
取引実績
10件
平均面積
177坪
586㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万18万13万8万3万
20082013201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2022年は坪14万円へ、14年間で24.3%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
1,400円
97坪〜（320㎡〜）
14.5/坪
2021年第2四半期
2,000円
157坪〜（520㎡〜）
12.7/坪
2018年第4四半期
2,900円
188坪〜（620㎡〜）
15.5/坪
2018年第1四半期
2,600円
454坪〜（1500㎡〜）
5.7/坪
2017年第3四半期
1,300円
106坪〜（350㎡〜）
12.3/坪
2015年第4四半期
970円
73坪〜（240㎡〜）
13.4/坪
2013年第1四半期
2,900円
266坪〜（880㎡〜）
10.9/坪
2011年第2四半期
3,600円
296坪〜（980㎡〜）
12.1/坪
2008年第4四半期
1,000円
56坪〜（185㎡〜）
17.9/坪
2008年第1四半期
1,600円
79坪〜（260㎡〜）
20.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,450 | - |
| 2016 | 63,702 | - |
| 2018 | 62,734 | -208 |
| 2020 | 61,724 | -209 |
| 2022 | 60,623 | +210 |
| 2023 | 60,129 | +21 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-29.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津島市の土地マップ
津島市内のエリアランキング
東中地町は津島市内31地区中23位（上位26%）。
坪単価13.5/坪。
1つ上の越津町とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）
東中地町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 津島市東中地町２丁目３８番３ | 5.4/㎡ | -0.7% | 住宅 | 日比野 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）