白浜町の土地相場
愛知県津島市白浜町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県津島市白浜町の土地相場は坪単価3万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
白浜町の土地
14件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
117,046円/坪
推定総額
1,346万円
容積率単価
-
115坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大71%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が65,824円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、長方形（12万円）と比べて19%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.6/坪
3.2/㎡
平均価格
1,166
取引実績
14件
平均面積
120坪
397㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
200820112014201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2023年は坪5万円へ、15年間で67.4%下落（年平均-4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,100円
230坪〜（760㎡〜）
4.8/坪
2020年第1四半期
650円
145坪〜（480㎡〜）
4.5/坪
2019年第4四半期
2,700円
178坪〜（590㎡〜）
15.1/坪
2018年第3四半期
800円
169坪〜（560㎡〜）
4.7/坪
2016年第3四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2016年第2四半期
1,700円
109坪〜（360㎡〜）
15.6/坪
2015年第4四半期
360円
181坪〜（600㎡〜）
2.0/坪
2015年第2四半期
980円
51坪〜（170㎡〜）
19.1/坪
2015年第1四半期
1,300円
85坪〜（280㎡〜）
15.3/坪
2014年第4四半期
2,900円
188坪〜（620㎡〜）
15.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,450 | - |
| 2016 | 63,702 | - |
| 2018 | 62,734 | -208 |
| 2020 | 61,724 | -209 |
| 2022 | 60,623 | +210 |
| 2023 | 60,129 | +21 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-29.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津島市の土地マップ
津島市内のエリアランキング
白浜町は津島市内31地区中26位（上位16%）。
坪単価10.6/坪。
1つ上の唐臼町とは12%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）