百町の土地相場
愛知県津島市百町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大85%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が53,940円高くなります。
6〜8m
4件
6万/坪
8m以上
4件
12万/坪
道路の方位と坪単価
西
3件
13万/坪
東
3件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
1件
その他
1件
平均坪単価
7.6/坪
2.3/㎡
平均価格
735
取引実績
10件
平均面積
137坪
453㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
201020112012201320192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪2万円から2023年は坪16万円へ、13年間で+764.4%上昇（年平均+58.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,000円
57坪〜（190㎡〜）
17.4/坪
2023年第1四半期
1,200円
82坪〜（270㎡〜）
14.7/坪
2019年第1四半期
290円
54坪〜（180㎡〜）
5.3/坪
2019年第1四半期
210円
39坪〜（130㎡〜）
5.3/坪
2013年第2四半期
1,700円
151坪〜（500㎡〜）
11.2/坪
2012年第3四半期
730円
163坪〜（540㎡〜）
4.5/坪
2011年第3四半期
250円
48坪〜（160㎡〜）
5.2/坪
2011年第3四半期
640円
79坪〜（260㎡〜）
8.1/坪
2011年第2四半期
600円
302坪〜（1000㎡〜）
2.0/坪
2010年第2四半期
730円
393坪〜（1300㎡〜）
1.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,450 | - |
| 2016 | 63,702 | - |
| 2018 | 62,734 | -208 |
| 2020 | 61,724 | -209 |
| 2022 | 60,623 | +210 |
| 2023 | 60,129 | +21 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-29.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津島市の土地マップ
津島市内のエリアランキング
百町は津島市内32地区中30位（上位6%）。
坪単価7.6/坪。
1つ上の鹿伏兎町とは39%の差。