百町の一戸建て相場
愛知県津島市百町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大23%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
1,276
6〜8m
9件
1,565
平均㎡単価
6.6
平均価格
1,521
取引実績
14件
平均面積
323㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
5万
4万
'10'15'18'19'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
1
築21-25年
7
築26-30年
6
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
820円
180㎡〜
4.6
2025年第3四半期
500円
180㎡〜
2.8
2023年第4四半期
900円
190㎡〜
4.7
2023年第3四半期
1,500円
710㎡〜
2.1
2020年第4四半期
2,200円
200㎡〜
11.0
2020年第4四半期
3,000円
200㎡〜
15.0
2020年第2四半期
400円
240㎡〜
1.7
2020年第1四半期
2,000円
160㎡〜
12.5
2019年第3四半期
2,400円
185㎡〜
13.0
2018年第4四半期
2,700円
1100㎡〜
2.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,450 | - |
| 2016 | 63,702 | - |
| 2018 | 62,734 | -208 |
| 2020 | 61,724 | -209 |
| 2022 | 60,623 | +210 |
| 2023 | 60,129 | +21 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-29.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津島市の一戸建てマップ
津島市内のエリアランキング
百町は津島市内35地区中34位（上位3%）。
単価6.6。
1つ上の宇治町とは8%の差。