江西町の一戸建て相場
愛知県津島市江西町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
江西町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
3,031万円
うち土地分
2,419万円
うち建物分
612万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大360%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.6
平均価格
2,842
取引実績
13件
平均面積
361㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
5万
6万
'08'09'10'11'12'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
9,300円
1300㎡〜
7.2
2024年第1四半期
460円
110㎡〜
4.2
2023年第4四半期
1,600円
195㎡〜
8.2
2023年第3四半期
7,300円
860㎡〜
8.5
2022年第4四半期
2,000円
105㎡〜
19.0
2020年第1四半期
1,600円
135㎡〜
11.9
2012年第3四半期
1,800円
170㎡〜
10.6
2011年第1四半期
530円
150㎡〜
3.5
2010年第2四半期
500円
95㎡〜
5.3
2010年第1四半期
300円
95㎡〜
3.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,450 | - |
| 2016 | 63,702 | - |
| 2018 | 62,734 | -208 |
| 2020 | 61,724 | -209 |
| 2022 | 60,623 | +210 |
| 2023 | 60,129 | +21 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-29.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津島市の一戸建てマップ
津島市内のエリアランキング
江西町は津島市内34地区中27位（上位21%）。
単価8.6。
1つ上の莪原町とは4%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）
江西町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 津島市江西町３丁目４８番 | 6.7/㎡ | -0.7% | 店舗 | 津島 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）