本町の一戸建て相場
愛知県津島市本町 | 10件の成約データ
愛知県津島市本町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.2万円（成約10件、前年比+40.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,842。ＲＣ（1,459）との差は26%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
6件
1,842
ＲＣ
3件
1,459
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大196%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
1,007
6〜8m
3件
2,983
平均㎡単価
7.2
前年比 ▲40.0%
平均価格
1,560
取引実績
10件
平均面積
278㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
7万
9万
'10'12'14'17'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築31年以上
6
間取り別の相場
８ＬＤＫ
1,600
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
800円
430㎡〜
1.9
2025年第1四半期
2,100円
125㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
16.8
2024年第4四半期
1,600円
240㎡〜
・８ＬＤＫ
6.7
2022年第4四半期
600円
120㎡〜
5.0
2020年第1四半期
800円
420㎡〜
1.9
2017年第4四半期
1,000円
410㎡〜
2.4
2014年第2四半期
350円
145㎡〜
2.4
2012年第1四半期
2,900円
140㎡〜
20.7
2010年第1四半期
4,700円
630㎡〜
7.5
2010年第1四半期
750円
120㎡〜
6.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,450 | - |
| 2016 | 63,702 | - |
| 2018 | 62,734 | -208 |
| 2020 | 61,724 | -209 |
| 2022 | 60,623 | +210 |
| 2023 | 60,129 | +21 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-29.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津島市の一戸建てマップ
津島市内のエリアランキング
本町は津島市内35地区中32位（上位9%）。
単価7.2。
1つ上の白浜町とは9%の差。
本町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表5地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 1m以上3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。