本町の一戸建て相場
愛知県津島市本町 | 10件の成約データ
推定相場
本町の一戸建て
6件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,758万円
うち土地分
1,146万円
うち建物分
612万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,078。ＲＣ（1,646）との差は26%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大196%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.2
平均価格
1,560
取引実績
10件
平均面積
278㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
7万
9万
'10'12'14'17'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築31年以上
6
間取り別の相場
８ＬＤＫ
1,600
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
800円
430㎡〜
1.9
2025年第1四半期
2,100円
125㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
16.8
2024年第4四半期
1,600円
240㎡〜
・８ＬＤＫ
6.7
2022年第4四半期
600円
120㎡〜
5.0
2020年第1四半期
800円
420㎡〜
1.9
2017年第4四半期
1,000円
410㎡〜
2.4
2014年第2四半期
350円
145㎡〜
2.4
2012年第1四半期
2,900円
140㎡〜
20.7
2010年第1四半期
4,700円
630㎡〜
7.5
2010年第1四半期
750円
120㎡〜
6.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,450 | - |
| 2016 | 63,702 | - |
| 2018 | 62,734 | -208 |
| 2020 | 61,724 | -209 |
| 2022 | 60,623 | +210 |
| 2023 | 60,129 | +21 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-29.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津島市の一戸建てマップ
津島市内のエリアランキング
本町は津島市内34地区中31位（上位9%）。
単価7.2。
1つ上の白浜町とは9%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）