宇治町の一戸建て相場
愛知県津島市宇治町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
宇治町の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,118万円
うち土地分
1,506万円
うち建物分
612万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大28%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.1
前年比 ▼64.7%
平均価格
2,023
取引実績
14件
平均面積
288㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
5万
2万
'09'10'11'12'15'16'17'18'20'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築16-20年
7
築26-30年
6
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
620円
250㎡〜
2.5
2024年第3四半期
1,300円
185㎡〜
7.0
2021年第2四半期
2,200円
160㎡〜
13.8
2021年第2四半期
1,500円
260㎡〜
5.8
2020年第2四半期
2,000円
195㎡〜
10.3
2020年第1四半期
1,600円
165㎡〜
9.7
2018年第1四半期
1,700円
160㎡〜
10.6
2017年第4四半期
8,300円
930㎡〜
8.9
2016年第3四半期
1,300円
260㎡〜
5.0
2015年第4四半期
1,200円
250㎡〜
4.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,450 | - |
| 2016 | 63,702 | - |
| 2018 | 62,734 | -208 |
| 2020 | 61,724 | -209 |
| 2022 | 60,623 | +210 |
| 2023 | 60,129 | +21 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-29.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津島市の一戸建てマップ
津島市内のエリアランキング
宇治町は津島市内34地区中32位（上位6%）。
単価7.1。
1つ上の本町とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）