宇治町の土地相場
愛知県津島市宇治町 | 22件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大109%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が85,823円高くなります。
4m未満
5件
8万/坪
4〜6m
8件
11万/坪
6〜8m
6件
16万/坪
8m以上
3件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、長方形（8万円）と比べて64%の差があります。
ほぼ長方形
8件
13万/坪
ほぼ台形
3件
11万/坪
長方形
6件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+19%のプレミアムがあります。
南
4件
15万/坪
東
4件
14万/坪
北
9件
13万/坪
西
3件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
1件
平均坪単価
10.5/坪
3.2/㎡
平均価格
1,332
取引実績
22件
平均面積
142坪
468㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
2008201020122016201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2022年は坪6万円へ、14年間で71.7%下落（年平均-5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
890円
148坪〜（490㎡〜）
6.0/坪
2022年第1四半期
990円
166坪〜（550㎡〜）
6.0/坪
2022年第1四半期
1,400円
227坪〜（750㎡〜）
6.2/坪
2022年第1四半期
910円
157坪〜（520㎡〜）
5.8/坪
2022年第1四半期
920円
166坪〜（550㎡〜）
5.5/坪
2021年第2四半期
1,800円
160坪〜（530㎡〜）
11.2/坪
2021年第1四半期
350円
50坪〜（165㎡〜）
7.0/坪
2020年第1四半期
1,300円
76坪〜（250㎡〜）
17.2/坪
2018年第3四半期
770円
60坪〜（200㎡〜）
12.7/坪
2018年第1四半期
900円
64坪〜（210㎡〜）
14.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,450 | - |
| 2016 | 63,702 | - |
| 2018 | 62,734 | -208 |
| 2020 | 61,724 | -209 |
| 2022 | 60,623 | +210 |
| 2023 | 60,129 | +21 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-29.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津島市の土地マップ
津島市内のエリアランキング
宇治町は津島市内32地区中28位（上位13%）。
坪単価10.5/坪。
1つ上の白浜町とは1%の差。