神尾町の土地相場
愛知県津島市神尾町 | 14件の成約データ
愛知県津島市神尾町の土地相場は坪単価2万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
神尾町の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
77,863円/坪
推定総額
895万円
容積率単価
-
115坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が6,538円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.9/坪
2.1/㎡
平均価格
954
取引実績
14件
平均面積
162坪
535㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
20082011201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪6万円へ、17年間で50.4%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000円
333坪〜（1100㎡〜）
6.0/坪
2022年第4四半期
550円
70坪〜（230㎡〜）
7.9/坪
2022年第3四半期
1,300円
124坪〜（410㎡〜）
10.5/坪
2019年第3四半期
300円
70坪〜（230㎡〜）
4.3/坪
2019年第1四半期
650円
115坪〜（380㎡〜）
5.7/坪
2017年第1四半期
2,000円
299坪〜（990㎡〜）
6.7/坪
2016年第3四半期
1,000円
100坪〜（330㎡〜）
10.0/坪
2016年第3四半期
940円
299坪〜（990㎡〜）
3.1/坪
2016年第1四半期
1,000円
333坪〜（1100㎡〜）
3.0/坪
2013年第2四半期
1,100円
109坪〜（360㎡〜）
10.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,450 | - |
| 2016 | 63,702 | - |
| 2018 | 62,734 | -208 |
| 2020 | 61,724 | -209 |
| 2022 | 60,623 | +210 |
| 2023 | 60,129 | +21 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-29.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津島市の土地マップ
津島市内のエリアランキング
神尾町は津島市内31地区中30位（上位3%）。
坪単価6.9/坪。
1つ上の百町とは9%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）