唐臼町の土地相場
愛知県津島市唐臼町 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県津島市唐臼町の土地相場は坪単価4万円（42件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+16.8%。
推定相場
唐臼町の土地
42件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
106,056円/坪
推定総額
1,008万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が22,347円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ長方形（12万円）と比べて39%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.9/坪
3.6/㎡
前年比 ▲16.8%
平均価格
1,450
取引実績
42件
平均面積
140坪
463㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
200820112014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2024年は坪16万円へ、16年間で6.5%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,000円
299坪〜（990㎡〜）
10.0/坪
2024年第4四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
2024年第3四半期
1,400円
79坪〜（260㎡〜）
17.8/坪
2024年第3四半期
1,600円
85坪〜（280㎡〜）
18.9/坪
2024年第1四半期
2,400円
299坪〜（990㎡〜）
8.0/坪
2023年第3四半期
2,100円
109坪〜（360㎡〜）
19.3/坪
2022年第2四半期
2,100円
272坪〜（900㎡〜）
7.7/坪
2022年第1四半期
1,500円
299坪〜（990㎡〜）
5.0/坪
2021年第3四半期
720円
82坪〜（270㎡〜）
8.8/坪
2021年第1四半期
840円
56坪〜（185㎡〜）
15.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,450 | - |
| 2016 | 63,702 | - |
| 2018 | 62,734 | -208 |
| 2020 | 61,724 | -209 |
| 2022 | 60,623 | +210 |
| 2023 | 60,129 | +21 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-29.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津島市の土地マップ
津島市内のエリアランキング
唐臼町は津島市内31地区中25位（上位19%）。
坪単価11.9/坪。
1つ上の蛭間町とは10%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）
唐臼町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 津島市唐臼町大門２０番２ | 5.1/㎡ | - | 住宅 | 日比野 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）