江東町の土地相場
愛知県津島市江東町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県津島市江東町の土地相場は坪単価5万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
江東町の土地
13件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
193,660円/坪
推定総額
1,549万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が12,354円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価23万円で最も高く、ほぼ長方形（17万円）と比べて33%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+14%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.9/坪
5.1/㎡
平均価格
1,523
取引実績
13件
平均面積
95坪
315㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万
2008201020152022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2022年は坪13万円へ、14年間で37.5%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
1,200円
79坪〜（260㎡〜）
15.3/坪
2022年第1四半期
1,200円
109坪〜（360㎡〜）
11.0/坪
2016年第3四半期
1,700円
106坪〜（350㎡〜）
16.1/坪
2016年第3四半期
700円
47坪〜（155㎡〜）
14.9/坪
2016年第2四半期
1,100円
56坪〜（185㎡〜）
19.7/坪
2015年第4四半期
200円
36坪〜（120㎡〜）
5.5/坪
2011年第3四半期
2,700円
218坪〜（720㎡〜）
12.4/坪
2011年第3四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2011年第2四半期
1,800円
136坪〜（450㎡〜）
13.2/坪
2010年第2四半期
2,300円
133坪〜（440㎡〜）
17.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,450 | - |
| 2016 | 63,702 | - |
| 2018 | 62,734 | -208 |
| 2020 | 61,724 | -209 |
| 2022 | 60,623 | +210 |
| 2023 | 60,129 | +21 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-29.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津島市の土地マップ
津島市内のエリアランキング
江東町は津島市内31地区中12位（上位61%）。
坪単価16.9/坪。
1つ上の青塚町とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）
江東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 津島市江東町２丁目７６番５ | 5.9/㎡ | -0.3% | 住宅 | 津島 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）