愛宕町の土地相場
愛知県津島市愛宕町 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県津島市愛宕町の土地相場は坪単価4万円（47件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
愛宕町の土地
47件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
136,199円/坪
推定総額
1,362万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が39,224円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価20万円で最も高く、不整形（14万円）と比べて44%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+22%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
平均坪単価
14.3/坪
4.3/㎡
平均価格
1,726
取引実績
47件
平均面積
137坪
453㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
200820112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2025年は坪13万円へ、17年間で24.6%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
830円
64坪〜（210㎡〜）
13.1/坪
2023年第2四半期
1,600円
160坪〜（530㎡〜）
10.0/坪
2021年第4四半期
2,500円
299坪〜（990㎡〜）
8.3/坪
2021年第3四半期
1,400円
76坪〜（250㎡〜）
18.5/坪
2021年第3四半期
1,300円
130坪〜（430㎡〜）
10.0/坪
2021年第3四半期
1,500円
157坪〜（520㎡〜）
9.5/坪
2020年第4四半期
2,900円
275坪〜（910㎡〜）
10.5/坪
2020年第1四半期
2,300円
142坪〜（470㎡〜）
16.2/坪
2018年第2四半期
1,300円
47坪〜（155㎡〜）
27.7/坪
2018年第2四半期
460円
33坪〜（110㎡〜）
13.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,450 | - |
| 2016 | 63,702 | - |
| 2018 | 62,734 | -208 |
| 2020 | 61,724 | -209 |
| 2022 | 60,623 | +210 |
| 2023 | 60,129 | +21 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-29.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津島市の土地マップ
津島市内のエリアランキング
愛宕町は津島市内31地区中20位（上位35%）。
坪単価14.3/坪。
1つ上の高台寺町とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）
愛宕町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 津島市西愛宕町２丁目３３番２ | 6.0/㎡ | -0.3% | 住宅 | 津島 1100m |
| 津島市愛宕町６丁目１０２番３ | 5.8/㎡ | -0.3% | 住宅 | 津島 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）