新開町の土地相場
愛知県津島市新開町 | 11件の成約データ
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価21万円で最も高く、ほぼ長方形（12万円）と比べて75%の差があります。
長方形
3件
21万/坪
不整形
4件
19万/坪
ほぼ長方形
3件
12万/坪
道路の方位と坪単価
北
3件
26万/坪
東
3件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「住宅」目的です。
住宅
2件
その他
2件
事務所
1件
店舗
1件
平均坪単価
15.4/坪
4.7/㎡
平均価格
1,351
取引実績
11件
平均面積
85坪
281㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
201020122014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪23万円から2025年は坪18万円へ、15年間で22.7%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
97坪〜（320㎡〜）
17.6/坪
2021年第2四半期
540円
64坪〜（210㎡〜）
8.5/坪
2021年第1四半期
4,000円
263坪〜（870㎡〜）
15.2/坪
2020年第3四半期
250円
14坪〜（45㎡〜）
18.4/坪
2017年第1四半期
2,100円
115坪〜（380㎡〜）
18.3/坪
2015年第3四半期
1,000円
57坪〜（190㎡〜）
17.4/坪
2014年第4四半期
510円
32坪〜（105㎡〜）
16.1/坪
2013年第2四半期
3,100円
139坪〜（460㎡〜）
22.3/坪
2012年第1四半期
230円
76坪〜（250㎡〜）
3.0/坪
2011年第4四半期
330円
32坪〜（105㎡〜）
10.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,450 | - |
| 2016 | 63,702 | - |
| 2018 | 62,734 | -208 |
| 2020 | 61,724 | -209 |
| 2022 | 60,623 | +210 |
| 2023 | 60,129 | +21 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-29.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津島市の土地マップ
津島市内のエリアランキング
新開町は津島市内32地区中17位（上位47%）。
坪単価15.4/坪。
1つ上の中地町とは0%の差。
中価格帯（12〜22位）