藤浪町の土地相場
愛知県津島市藤浪町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県津島市藤浪町の土地相場は坪単価5万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
藤浪町の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
185,055円/坪
推定総額
1,388万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大58%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が93,051円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価25万円で最も高く、ほぼ長方形（19万円）と比べて30%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（24万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.8/坪
5.1/㎡
平均価格
2,299
取引実績
14件
平均面積
114坪
376㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万27万19万11万
201120132018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪30万円から2025年は坪31万円へ、14年間で+4.0%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
13,000円
423坪〜（1400㎡〜）
30.7/坪
2024年第4四半期
2,400円
133坪〜（440㎡〜）
18.0/坪
2022年第1四半期
1,600円
91坪〜（300㎡〜）
17.6/坪
2021年第3四半期
810円
51坪〜（170㎡〜）
15.8/坪
2021年第1四半期
1,000円
91坪〜（300㎡〜）
11.0/坪
2020年第4四半期
730円
67坪〜（220㎡〜）
11.0/坪
2019年第3四半期
1,000円
41坪〜（135㎡〜）
24.5/坪
2018年第2四半期
6,200円
363坪〜（1200㎡〜）
17.1/坪
2015年第3四半期
750円
36坪〜（120㎡〜）
20.7/坪
2013年第1四半期
200円
23坪〜（75㎡〜）
8.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,450 | - |
| 2016 | 63,702 | - |
| 2018 | 62,734 | -208 |
| 2020 | 61,724 | -209 |
| 2022 | 60,623 | +210 |
| 2023 | 60,129 | +21 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-29.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津島市の土地マップ
津島市内のエリアランキング
藤浪町は津島市内31地区中13位（上位58%）。
坪単価16.8/坪。
1つ上の江東町とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）
藤浪町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 津島市藤浪町１丁目１８番１外 | 9.7/㎡ | - | 店舗 | 津島 100m |
| 津島市藤浪町４丁目３５番１ | 7.2/㎡ | - | 住宅,店舗 | 津島 620m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）