中地町の土地相場
愛知県津島市中地町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が30,511円高くなります。
4〜6m
6件
16万/坪
8m以上
4件
19万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
1件
平均坪単価
15.5/坪
4.7/㎡
平均価格
1,185
取引実績
10件
平均面積
83坪
274㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万20万14万8万
2008201420202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2025年は坪13万円へ、17年間で41.5%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
4件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
900円
88坪〜（290㎡〜）
10.3/坪
2025年第3四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2021年第4四半期
1,200円
79坪〜（260㎡〜）
15.3/坪
2021年第1四半期
1,200円
163坪〜（540㎡〜）
7.3/坪
2020年第3四半期
650円
42坪〜（140㎡〜）
15.3/坪
2017年第2四半期
1,400円
115坪〜（380㎡〜）
12.2/坪
2014年第3四半期
700円
54坪〜（180㎡〜）
12.9/坪
2010年第2四半期
2,000円
88坪〜（290㎡〜）
22.8/坪
2010年第1四半期
1,800円
94坪〜（310㎡〜）
19.2/坪
2008年第4四半期
900円
39坪〜（130㎡〜）
22.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,450 | - |
| 2016 | 63,702 | - |
| 2018 | 62,734 | -208 |
| 2020 | 61,724 | -209 |
| 2022 | 60,623 | +210 |
| 2023 | 60,129 | +21 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-29.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津島市の土地マップ
津島市内のエリアランキング
中地町は津島市内32地区中16位（上位50%）。
坪単価15.5/坪。
1つ上の神守町とは2%の差。
中価格帯（12〜22位）
中地町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 津島市東中地町２丁目３８番３ | 5.4/㎡ | -0.7% | 住宅 | 日比野 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）