高台寺町の土地相場
愛知県津島市高台寺町 | 14件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大82%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が99,529円高くなります。
4〜6m
5件
17万/坪
6〜8m
4件
22万/坪
8m以上
3件
12万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+45%のプレミアムがあります。
南
5件
20万/坪
東
3件
17万/坪
北
4件
14万/坪
平均坪単価
14.5/坪
4.4/㎡
平均価格
1,311
取引実績
14件
平均面積
124坪
409㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
20092011201320152018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪17万円から2018年は坪4万円へ、9年間で74.2%下落（年平均-8.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第3四半期
1,100円
245坪〜（810㎡〜）
4.5/坪
2015年第2四半期
570円
302坪〜（1000㎡〜）
1.9/坪
2014年第1四半期
930円
56坪〜（185㎡〜）
16.6/坪
2013年第2四半期
2,100円
169坪〜（560㎡〜）
12.4/坪
2012年第2四半期
1,300円
54坪〜（180㎡〜）
23.9/坪
2012年第1四半期
2,400円
169坪〜（560㎡〜）
14.2/坪
2011年第3四半期
1,500円
166坪〜（550㎡〜）
9.0/坪
2011年第3四半期
750円
85坪〜（280㎡〜）
8.9/坪
2011年第3四半期
1,300円
133坪〜（440㎡〜）
9.8/坪
2010年第4四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,450 | - |
| 2016 | 63,702 | - |
| 2018 | 62,734 | -208 |
| 2020 | 61,724 | -209 |
| 2022 | 60,623 | +210 |
| 2023 | 60,129 | +21 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-29.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津島市の土地マップ
津島市内のエリアランキング
高台寺町は津島市内32地区中20位（上位38%）。
坪単価14.5/坪。
1つ上の中一色町とは2%の差。
中価格帯（12〜22位）