今市場町の土地相場
愛知県津島市今市場町 | 11件の成約データ
愛知県津島市今市場町の土地相場は坪単価7万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
今市場町の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
236,776円/坪
推定総額
1,302万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が29,055円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価23万円で最も高く、ほぼ長方形（20万円）と比べて19%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
22.0/坪
6.6/㎡
平均価格
2,227
取引実績
11件
平均面積
112坪
369㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万31万23万15万
20082016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪14万円へ、17年間で+20.7%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,000円
299坪〜（990㎡〜）
16.7/坪
2025年第1四半期
250円
21坪〜（70㎡〜）
11.8/坪
2023年第2四半期
1,100円
39坪〜（130㎡〜）
28.0/坪
2021年第1四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2020年第4四半期
950円
27坪〜（90㎡〜）
34.9/坪
2019年第1四半期
1,300円
54坪〜（180㎡〜）
23.9/坪
2018年第2四半期
2,000円
157坪〜（520㎡〜）
12.7/坪
2016年第3四半期
7,500円
275坪〜（910㎡〜）
27.2/坪
2009年第4四半期
1,700円
54坪〜（180㎡〜）
31.2/坪
2009年第4四半期
1,500円
54坪〜（180㎡〜）
27.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,450 | - |
| 2016 | 63,702 | - |
| 2018 | 62,734 | -208 |
| 2020 | 61,724 | -209 |
| 2022 | 60,623 | +210 |
| 2023 | 60,129 | +21 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-29.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津島市の土地マップ
津島市内のエリアランキング
今市場町は津島市内31地区中5位（上位84%）。
坪単価22.0/坪。
1つ上の橘町とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）