橘町のマンション相場
愛知県津島市橘町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価19.0万円に対し、築50年は12.7万円。築年による価格差は最大50%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
3件
19.0万/㎡
築25年
2件
15.5万/㎡
築50年
3件
12.7万/㎡
平均㎡単価
13.6
前年比 ▲54.7%
平均価格
953
取引実績
12件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20102019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡15.7万円から2025年は㎡13.8万円へ、15年間で12.1%下落（年平均-0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
16
築21-25年
16
築26-30年
16
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
996
10件
３ＬＤＫ＋Ｓ
780
1件
２ＬＤＫ
690
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2025年第4四半期
1,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2025年第3四半期
780円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
10.4
2024年第4四半期
580円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.9
2023年第2四半期
690円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
13.8
2022年第1四半期
1,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2021年第4四半期
380円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9
2020年第2四半期
1,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2019年第3四半期
1,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2013年第3四半期
900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
橘町のマンション一覧（6棟）
市場環境（津島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,450 | - |
| 2016 | 63,702 | - |
| 2018 | 62,734 | -208 |
| 2020 | 61,724 | -209 |
| 2022 | 60,623 | +210 |
| 2023 | 60,129 | +21 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-29.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津島市のマンションマップ
津島市内のエリアランキング
橘町は津島市内6地区中5位（上位17%）。
単価13.6。
1つ上の金町とは3%の差。
お手頃帯（5〜6位）
5
橘町 ◀
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13.6
橘町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 津島市橘町３丁目２１番３ | 6.9/㎡ | - | 住宅 | 津島 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）