金柳町のマンション相場
愛知県津島市金柳町 | 33件の成約データ
推定相場
金柳町の中古マンション
33件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
825万円
㎡単価
10.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価7.1万円に対し、築30年は8.7万円。築年による価格差は最大30%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（14件）。３ＤＫの平均価格は546円。
平均㎡単価
9.2
前年比 ▼14.8%
平均価格
717
取引実績
33件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200820112017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.1万円から2025年は㎡9.0万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
9
築16-20年
9
築21-25年
9
築26-30年
10
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
761
14件
３ＬＤＫ
728
12件
３ＬＤＫ＋Ｓ
640
4件
３ＤＫ
505
2件
１ＬＤＫ
680
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
950円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
11.2
2025年第2四半期
580円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
6.8
2024年第2四半期
1,100円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8
2024年第1四半期
700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
7.4
2023年第3四半期
940円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4
2022年第4四半期
650円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
8.1
2022年第3四半期
580円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
7.7
2022年第2四半期
820円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
8.6
2022年第1四半期
790円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
9.3
2022年第1四半期
790円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
9.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,450 | - |
| 2016 | 63,702 | - |
| 2018 | 62,734 | -208 |
| 2020 | 61,724 | -209 |
| 2022 | 60,623 | +210 |
| 2023 | 60,129 | +21 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-29.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津島市のマンションマップ
津島市内のエリアランキング
金柳町は津島市内6地区中6位（上位0%）。
単価9.2。
1つ上の橘町とは43%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）