金柳町のマンション相場
愛知県津島市金柳町 | 35件の成約データ
愛知県津島市金柳町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.2万円（成約35件、前年比-18.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価7.8万円に対し、築30年は10.5万円。築年による価格差は最大40%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
4件
7.8万/㎡
築20年
5件
10.9万/㎡
築25年
9件
10.4万/㎡
築30年
15件
10.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（14件）。３ＤＫの平均価格は692円。
４ＬＤＫ
14件
826円
３ＬＤＫ
13件
806円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
696円
３ＤＫ
2件
692円
平均㎡単価
9.2
前年比 ▼18.2%
平均価格
714
取引実績
35件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200820112017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.1万円から2025年は㎡8.7万円へ、17年間で4.9%下落（年平均-0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
9
築16-20年
9
築21-25年
9
築26-30年
10
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
761
14件
３ＬＤＫ
737
13件
３ＬＤＫ＋Ｓ
640
4件
３ＤＫ
505
2件
１ＬＤＫ
680
1件
２ＬＤＫ
500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
6.7
2025年第4四半期
840円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
9.9
2025年第3四半期
950円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
11.2
2025年第2四半期
580円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
6.8
2024年第2四半期
1,100円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8
2024年第1四半期
700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
7.4
2023年第3四半期
940円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4
2022年第4四半期
650円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
8.1
2022年第3四半期
580円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
7.7
2022年第2四半期
820円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
8.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
金柳町のマンション一覧（2棟）
市場環境（津島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,450 | - |
| 2016 | 63,702 | - |
| 2018 | 62,734 | -208 |
| 2020 | 61,724 | -209 |
| 2022 | 60,623 | +210 |
| 2023 | 60,129 | +21 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-29.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津島市のマンションマップ
津島市内のエリアランキング
金柳町は津島市内6地区中6位（上位0%）。
単価9.2。
1つ上の橘町とは48%の差。
お手頃帯（5〜6位）
6
金柳町 ◀
―
9.2
金柳町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 1m以上 〜 2m未満） |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 3m以上5m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。