藤里町のマンション相場
愛知県津島市藤里町 | 27件の成約データ
推定相場
藤里町の中古マンション
27件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,117万円
㎡単価
15.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価13.9万円に対し、築25年は10.3万円。築年による価格差は最大78%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。２ＬＤＫの平均価格は1,058円。
平均㎡単価
22.8
平均価格
1,737
取引実績
27件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
2008201120132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.0万円から2025年は㎡23.2万円へ、17年間で7.1%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
22
築11-15年
24
築16-20年
23
築21-25年
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,611
18件
４ＬＤＫ
2,267
6件
２ＬＤＫ
1,433
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2025年第1四半期
2,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
25.6
2025年第1四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2023年第1四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2022年第4四半期
2,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4
2022年第4四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2019年第4四半期
2,700円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2019年第4四半期
2,400円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2019年第2四半期
1,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2018年第4四半期
1,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
藤里町のマンション一覧（4棟）
市場環境（津島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,450 | - |
| 2016 | 63,702 | - |
| 2018 | 62,734 | -208 |
| 2020 | 61,724 | -209 |
| 2022 | 60,623 | +210 |
| 2023 | 60,129 | +21 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-29.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津島市のマンションマップ
津島市内のエリアランキング
藤里町は津島市内6地区中1位（上位83%）。
単価22.8。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）