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フレストアルファ津島

愛知県津島市藤里町1丁目62-1 | 築20年 | 34戸

推定相場
フレストアルファ津島
最新データ
2025年10月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は25.1万円。周辺エリア平均(20.0万円)を25.5%上回って、津島市全体の平均(13.8万円)を81.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万
20102012201420182025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の24万/㎡から2025年は25.1万/㎡へ、15年間で4.5%上昇しました(年平均+0.3%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の43%・6件)で、平均1,550万円です。2LDKが最も高く平均1,550万円、3LDKは平均1,420万円です。
2LDK
6件
1,550万
3LDK
5件
1,420万
4LDK
3件
1,475万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 1,550万 1,019万 2,733万
3LDK 5件 1,420万 1,086万 1,711万
4LDK 3件 1,475万 1,221万 1,616万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.4万円で、1-3階(22.8万円)と比べて1.6万円(+7.0%)高くなっています。
1-3階
22.8万/㎡
4件
4-7階
23.7万/㎡
8件
8階以上
24.4万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地愛知県津島市藤里町1丁目62-1
築年月2006年2月(築20年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数34戸
専有面積73.79m² ~ 90.55m²
分譲会社東新住建
施工会社土屋組
管理会社合人社計画研究所
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉
津島駅
名鉄津島線 / 名鉄尾西線
徒歩2分

学区情報

小学校
東小学校
中学校
藤浪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フレストアルファ津島 2006 34戸 25.1万 1,850万
ソフィア津島ステーションスクエア 2005 61戸 25.3万 2,580万
ソフィア津島 2005 61戸 25.0万 2,100万
藤里ハイツ 1976 12戸 4.6万 180万
サンパーク津島 1987 59戸 13.9万 700万
ユーハウス第2津島 1998 34戸 21.3万 1,790万
シャリエ津島 1999 35戸 16.6万 1,250万
シャトレ愛松柳原 2005 28戸 19.3万 1,780万
ロフティ津島 2002 16戸 18.7万 1,780万
ニューコーポ津島A棟 1973 50戸 8.3万 380万
ニューコーポ津島B棟 1973 16戸 3.5万 168万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112012201320142017201820192025
2LDK - - 22.8 22.9 25.7 - - 25.1
4LDK - - - - - 24.1 24.3 -
3LDK 22.5 23.5 21.8 - - - - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年10月 中層 2LDK 70㎡〜 1,850万 25.08万/㎡
2019年8月 中層 4LDK 90㎡〜 2,220万 24.52万/㎡
2019年5月 中層 4LDK 90㎡〜 2,180万 24.08万/㎡
2018年11月 中層 4LDK 90㎡〜 2,180万 24.08万/㎡
2017年5月 高層 2LDK 70㎡〜 1,898万 25.73万/㎡
2014年6月 高層 2LDK 70㎡〜 1,700万 23.04万/㎡
2014年5月 低層 2LDK 70㎡〜 1,680万 22.77万/㎡
2014年5月 中層 2LDK 70㎡〜 1,700万 23.04万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 80㎡〜 1,790万 21.77万/㎡
2013年11月 低層 2LDK 70㎡〜 1,680万 22.77万/㎡
2012年12月 中層 3LDK 80㎡〜 1,930万 23.47万/㎡
2011年7月 高層 3LDK 75㎡〜 1,850万 23.63万/㎡
2011年5月 低層 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.46万/㎡
2010年11月 低層 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。