ユーハウス第２津島

愛知県津島市柳原町4丁目8-2 | 築28年 | 34戸

推定相場

ユーハウス第２津島

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20132016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.7万/㎡から2026年は21.3万/㎡へ、13年間で36.2%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では38.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・16件）で、平均1,522万円です。4LDKが最も高く平均1,522万円、2LDKは平均955万円です。

2LDK

2件

955万

3LDK

14件

1,086万

4LDK

16件

1,522万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	955万	955万	955万
3LDK	14件	1,086万	546万	1,480万
4LDK	16件	1,522万	898万	2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.1万円で、1-3階（16.8万円）と比べて2.3万円（+13.7%）高くなっています。

1-3階

16.8万/㎡

23件

4-7階

19.1万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県津島市柳原町4丁目8-2
築年月	1998年6月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	34戸
専有面積	70.60m² ～ 96.23m²
分譲会社	内田橋住宅
施工会社	麦島建設
管理会社	ユーホーム
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉

津島駅

名鉄津島線 / 名鉄尾西線

徒歩8分

学区情報

小学校

東小学校

中学校

藤浪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユーハウス第２津島	1998	34戸	21.3万	1,790万
藤里ハイツ	1976	12戸	4.6万	180万
シャトレ愛松柳原	2005	28戸	19.3万	1,780万
シャリエ津島	1999	35戸	16.6万	1,250万
フレストアルファ津島	2006	34戸	25.1万	1,850万
モアグレース津島２	2004	26戸	21.2万	1,580万
ソフィア津島ステーションスクエア	2005	61戸	25.3万	2,580万
ソフィア津島	2005	61戸	25.0万	2,100万
ロフティ津島	2002	16戸	18.7万	1,780万
サンパーク津島	1987	59戸	13.9万	700万
たちばなコーポラスＡ棟	1973	36戸	4.0万	190万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

27件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	-	15.5万	14.9万	-	-	24.1万	21.3万
3LDK	15.5万	16.7万	-	22.3万	16.6万	15.4万	20.6万	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	4LDK	80㎡〜	1,790万	21.33万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.74万/㎡
2025年3月	高層	4LDK	95㎡〜	2,480万	25.78万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,450万	20.54万/㎡
2025年12月	中層	4LDK	80㎡〜	1,890万	22.52万/㎡
2025年10月	中層	4LDK	80㎡〜	1,890万	22.52万/㎡
2025年10月	高層	4LDK	95㎡〜	2,480万	25.78万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,120万	15.7万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,120万	15.7万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,150万	16.12万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.89万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,150万	16.12万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,200万	17万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.27万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.27万/㎡
2021年9月	低層	4LDK	75㎡〜	1,200万	15.27万/㎡
2021年4月	中層	2LDK	70㎡〜	1,050万	14.23万/㎡
2021年11月	低層	4LDK	75㎡〜	1,150万	14.63万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	70㎡〜	1,050万	14.23万/㎡
2020年8月	低層	4LDK	75㎡〜	1,200万	15.27万/㎡
2020年4月	低層	4LDK	75㎡〜	1,230万	15.65万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.89万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.55万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,150万	15.5万/㎡
2017年8月	低層	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.59万/㎡
2017年3月	低層	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.59万/㎡
2016年12月	低層	4LDK	80㎡〜	1,020万	12.16万/㎡
2015年5月	高層	4LDK	95㎡〜	1,380万	14.35万/㎡
2014年2月	中層	4LDK	85㎡〜	1,380万	16万/㎡
2013年12月	中層	4LDK	85㎡〜	1,480万	17.16万/㎡
2013年12月	中層	4LDK	85㎡〜	1,520万	17.63万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	70㎡〜	900万	12.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。