ソフィア津島
愛知県津島市藤里町1丁目30-3 | 築21年 | 61戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.3万/㎡から2025年は25万/㎡へ、12年間で11.9%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・13件）で、平均2,213万円です。4LDKが最も高く平均2,213万円、2SLDKは平均1,312万円です。
2SLDK
1,312万
2件
3LDK
1,487万
9件
4LDK
2,213万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,312万 | 1,312万 | 1,312万 |
| 3LDK | 9件 | 1,487万 | 1,095万 | 2,611万 |
| 4LDK | 13件 | 2,213万 | 1,291万 | 2,831万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
24.4万/㎡
4-7階
9件
26.5万/㎡
8階以上
4件
22.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県津島市藤里町1丁目30-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-01（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 72.06m² ～ 96.34m² |
| 分譲会社 | 日商岩井不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
津島駅
名鉄津島線 / 名鉄尾西線
学区情報
小学校
東小学校
中学校
藤浪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1.0m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソフィア津島 | 2005 | 61戸 | 25.0万 | 2,100万 |
| ソフィア津島ステーションスクエア | 2005 | 61戸 | 25.3万 | 2,580万 |
| フレストアルファ津島 | 2006 | 34戸 | 25.1万 | 1,850万 |
| ラディアンス錦 | 2003 | - | - | - |
| ニュー津島ハイツA棟 | 1974 | - | - | - |
| ニュー津島ハイツ | 1974 | - | - | - |
| ニュー津島ハイツB棟 | 1974 | - | - | - |
| サンパーク津島 | 1987 | 59戸 | 13.9万 | 700万 |
| たちばなコーポラスＡ棟 | 1973 | 36戸 | 4.0万 | 190万 |
| グリーンコーポ津島 | 1998 | 25戸 | 17.0万 | 1,280万 |
| シャリエ津島 | 1999 | 35戸 | 16.6万 | 1,250万 |
津島市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,700円 | 94 |
| 1DK/1LDK | 5.3万円 | 1,224円 | 68 |
| 2K/2DK | 4.2万円 | 1,086円 | 73 |
| 2LDK | 5.8万円 | 1,018円 | 102 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 906円 | 59 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 27.5万 | - | 25.6万 | - | - | 26.3万 | 25.0万 |
| 3LDK | 26.2万 | 22.0万 | 30.3万 | - | 24.7万 | 27.5万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 24.96万/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 25.29万/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.5万/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 25.28万/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,430万 | 26.95万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.48万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.71万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,220万 | 25.61万/㎡ |
| 2020年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.26万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,400万 | 27.54万/㎡ |
| 2019年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,588万 | 22.04万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜8階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.35万/㎡ |
| 2018年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.23万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜8階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.35万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.66万/㎡ |
| 2016年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 25.29万/㎡ |
| 2015年1月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,400万 | 24.92万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,950万 | 21.63万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.96万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.46万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.96万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 22.11万/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.33万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。