金町のマンション相場
愛知県津島市金町 | 15件の成約データ
推定相場
金町の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
998万円
㎡単価
12.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価11.7万円に対し、築30年は14.2万円。築年による価格差は最大54%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。４ＬＤＫの平均価格は889円。
平均㎡単価
13.9
平均価格
1,086
取引実績
15件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20082011201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.2万円から2024年は㎡12.9万円へ、16年間で+5.7%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
13
築26-30年
15
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,128
9件
４ＬＤＫ
1,023
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2022年第4四半期
750円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
8.8
2022年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2022年第1四半期
1,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2022年第1四半期
1,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2022年第1四半期
1,600円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第3四半期
690円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
8.6
2020年第3四半期
1,300円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2018年第2四半期
800円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2012年第4四半期
980円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,450 | - |
| 2016 | 63,702 | - |
| 2018 | 62,734 | -208 |
| 2020 | 61,724 | -209 |
| 2022 | 60,623 | +210 |
| 2023 | 60,129 | +21 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-29.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津島市のマンションマップ
津島市内のエリアランキング
金町は津島市内6地区中4位（上位33%）。
単価13.9。
1つ上の柳原町とは18%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）