日置町の土地相場
愛知県愛西市日置町 | 51件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が33,916円高くなります。
4m未満
20件
11万/坪
4〜6m
17件
10万/坪
6〜8m
7件
11万/坪
8m以上
7件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて116%の差があります。
台形
3件
17万/坪
不整形
7件
12万/坪
長方形
19件
10万/坪
ほぼ長方形
17件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+51%のプレミアムがあります。
西
11件
15万/坪
南
18件
10万/坪
東
8件
9万/坪
北
9件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
1件
平均坪単価
9.5/坪
2.9/㎡
前年比 ▲245.9%
平均価格
915
取引実績
51件
平均面積
126坪
415㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪14万円へ、17年間で+18.7%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
700円
51坪〜（170㎡〜）
13.6/坪
2024年第1四半期
250円
64坪〜（210㎡〜）
3.9/坪
2023年第3四半期
1,100円
54坪〜（180㎡〜）
20.2/坪
2023年第3四半期
560円
32坪〜（105㎡〜）
17.6/坪
2023年第2四半期
300円
33坪〜（110㎡〜）
9.0/坪
2023年第1四半期
190円
21坪〜（70㎡〜）
9.0/坪
2023年第1四半期
400円
44坪〜（145㎡〜）
9.1/坪
2023年第1四半期
920円
54坪〜（180㎡〜）
16.9/坪
2022年第2四半期
1,800円
191坪〜（630㎡〜）
9.4/坪
2021年第3四半期
2,500円
363坪〜（1200㎡〜）
6.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（愛西市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+26人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 65,237 | - |
| 2016 | 64,239 | - |
| 2018 | 63,247 | -108 |
| 2020 | 62,648 | +83 |
| 2022 | 61,618 | +87 |
| 2023 | 61,128 | +2 |
所得: 平均324万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-30.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
愛西市の土地マップ
愛西市内のエリアランキング
日置町は愛西市内34地区中19位（上位44%）。
坪単価9.5/坪。
1つ上の古瀬町とは7%の差。
中価格帯（13〜24位）