善太新田町の土地相場
愛知県愛西市善太新田町 | 14件の成約データ
愛知県愛西市善太新田町の土地相場は坪単価4万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
善太新田町の土地
14件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
78,153円/坪
推定総額
782万円
容積率単価
-
100坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価30万円で最も高く、ほぼ長方形（20万円）と比べて48%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.9/坪
3.6/㎡
平均価格
1,163
取引実績
14件
平均面積
118坪
391㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
20082010201220152023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2023年は坪15万円へ、15年間で+42.3%上昇（年平均+2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
650円
44坪〜（145㎡〜）
14.8/坪
2022年第1四半期
260円
35坪〜（115㎡〜）
7.5/坪
2015年第2四半期
300円
23坪〜（75㎡〜）
13.2/坪
2014年第4四半期
1,400円
157坪〜（520㎡〜）
8.9/坪
2012年第1四半期
500円
148坪〜（490㎡〜）
3.4/坪
2011年第4四半期
630円
60坪〜（200㎡〜）
10.4/坪
2011年第4四半期
640円
82坪〜（270㎡〜）
7.8/坪
2011年第4四半期
350円
169坪〜（560㎡〜）
2.1/坪
2010年第4四半期
1,100円
45坪〜（150㎡〜）
24.2/坪
2010年第2四半期
4,000円
393坪〜（1300㎡〜）
10.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（愛西市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+26人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 65,237 | - |
| 2016 | 64,239 | - |
| 2018 | 63,247 | -108 |
| 2020 | 62,648 | +83 |
| 2022 | 61,618 | +87 |
| 2023 | 61,128 | +2 |
所得: 平均324万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-30.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
愛西市の土地マップ
愛西市内のエリアランキング
善太新田町は愛西市内34地区中13位（上位62%）。
坪単価11.9/坪。
1つ上の佐屋町とは13%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）