見越町の土地相場
愛知県愛西市見越町 | 10件の成約データ
愛知県愛西市見越町の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
見越町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
71,508円/坪
推定総額
572万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価25万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて170%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.7/坪
3.2/㎡
平均価格
941
取引実績
10件
平均面積
123坪
407㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
20082012201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2024年は坪17万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2024年第4四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2021年第3四半期
400円
50坪〜（165㎡〜）
8.0/坪
2020年第3四半期
740円
97坪〜（320㎡〜）
7.6/坪
2019年第2四半期
2,000円
363坪〜（1200㎡〜）
5.5/坪
2018年第1四半期
900円
160坪〜（530㎡〜）
5.6/坪
2018年第1四半期
420円
42坪〜（140㎡〜）
9.9/坪
2012年第4四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2010年第1四半期
250円
245坪〜（810㎡〜）
1.0/坪
2008年第3四半期
1,400円
82坪〜（270㎡〜）
17.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（愛西市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+26人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 65,237 | - |
| 2016 | 64,239 | - |
| 2018 | 63,247 | -108 |
| 2020 | 62,648 | +83 |
| 2022 | 61,618 | +87 |
| 2023 | 61,128 | +2 |
所得: 平均324万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-30.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
愛西市の土地マップ
愛西市内のエリアランキング
見越町は愛西市内34地区中17位（上位50%）。
坪単価10.7/坪。
1つ上の大井町とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）