鵜多須町の土地相場
愛知県愛西市鵜多須町 | 10件の成約データ
愛知県愛西市鵜多須町の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
鵜多須町の土地
10件の取引データ
最新: 2018年第3四半期
推定坪単価
15,654円/坪
推定総額
368万円
容積率単価
-
235坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が38,557円高くなります。
平均坪単価
3.5/坪
1.1/㎡
平均価格
829
取引実績
10件
平均面積
197坪
651㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
2009201220142018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2018年は坪4万円へ、9年間で17.1%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第3四半期
1,600円
423坪〜（1400㎡〜）
3.8/坪
2016年第4四半期
100円
42坪〜（140㎡〜）
2.4/坪
2016年第2四半期
73円
73坪〜（240㎡〜）
1.0/坪
2014年第4四半期
1,000円
333坪〜（1100㎡〜）
3.0/坪
2013年第2四半期
500円
115坪〜（380㎡〜）
4.3/坪
2012年第4四半期
130円
88坪〜（290㎡〜）
1.5/坪
2010年第1四半期
1,600円
302坪〜（1000㎡〜）
5.3/坪
2009年第4四半期
86円
85坪〜（280㎡〜）
1.0/坪
2009年第4四半期
1,600円
272坪〜（900㎡〜）
5.9/坪
2009年第2四半期
1,600円
236坪〜（780㎡〜）
6.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（愛西市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+26人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 65,237 | - |
| 2016 | 64,239 | - |
| 2018 | 63,247 | -108 |
| 2020 | 62,648 | +83 |
| 2022 | 61,618 | +87 |
| 2023 | 61,128 | +2 |
所得: 平均324万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-30.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
愛西市の土地マップ
愛西市内のエリアランキング
鵜多須町は愛西市内34地区中34位（上位0%）。
坪単価3.5/坪。
1つ上の森川町とは27%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）