西川端町の土地相場
愛知県愛西市西川端町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県愛西市西川端町の土地相場は坪単価2万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西川端町の土地
17件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
84,131円/坪
推定総額
673万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大202%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が182,299円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、長方形（12万円）と比べて19%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.4/坪
1.9/㎡
平均価格
597
取引実績
17件
平均面積
120坪
396㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
20092012201520172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2023年は坪4万円へ、14年間で+161.3%上昇（年平均+11.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
400円
94坪〜（310㎡〜）
4.3/坪
2018年第4四半期
160円
30坪〜（100㎡〜）
5.3/坪
2018年第3四半期
1,000円
178坪〜（590㎡〜）
5.6/坪
2018年第1四半期
710円
97坪〜（320㎡〜）
7.3/坪
2017年第2四半期
530円
76坪〜（250㎡〜）
7.0/坪
2016年第3四半期
480円
224坪〜（740㎡〜）
2.1/坪
2015年第4四半期
170円
67坪〜（220㎡〜）
2.6/坪
2014年第4四半期
520円
64坪〜（210㎡〜）
8.2/坪
2014年第4四半期
490円
56坪〜（185㎡〜）
8.8/坪
2014年第3四半期
190円
64坪〜（210㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（愛西市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+26人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 65,237 | - |
| 2016 | 64,239 | - |
| 2018 | 63,247 | -108 |
| 2020 | 62,648 | +83 |
| 2022 | 61,618 | +87 |
| 2023 | 61,128 | +2 |
所得: 平均324万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-30.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
愛西市の土地マップ
愛西市内のエリアランキング
西川端町は愛西市内34地区中29位（上位15%）。
坪単価6.4/坪。
1つ上の草平町とは6%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）