西川端町の一戸建て相場
愛知県愛西市西川端町 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県愛西市西川端町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.6万円（成約18件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大76%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
1,287
6〜8m
9件
1,604
8m以上
3件
2,271
平均㎡単価
8.6
平均価格
1,654
取引実績
18件
平均面積
215㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
3万
13万
'09'10'11'12'13'15'17'20'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
3
築11-15年
5
築21-25年
3
築26-30年
5
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
2,100円
165㎡〜
12.7
2023年第4四半期
2,200円
160㎡〜
13.8
2021年第3四半期
1,900円
160㎡〜
11.9
2021年第3四半期
1,800円
175㎡〜
10.3
2021年第3四半期
2,200円
160㎡〜
13.8
2021年第2四半期
1,800円
160㎡〜
11.3
2020年第2四半期
1,700円
210㎡〜
8.1
2020年第1四半期
1,900円
230㎡〜
8.3
2017年第3四半期
1,800円
280㎡〜
6.4
2015年第3四半期
1,700円
190㎡〜
8.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（愛西市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+26人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 65,237 | - |
| 2016 | 64,239 | - |
| 2018 | 63,247 | -108 |
| 2020 | 62,648 | +83 |
| 2022 | 61,618 | +87 |
| 2023 | 61,128 | +2 |
所得: 平均324万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-30.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
愛西市の一戸建てマップ
愛西市内のエリアランキング
西川端町は愛西市内22地区中18位（上位18%）。
単価8.6。
1つ上の渕高町とは11%の差。
西川端町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 1m以上3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。