早尾町の一戸建て相場
愛知県愛西市早尾町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
早尾町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,479万円
うち土地分
1,859万円
うち建物分
620万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大63%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.8
平均価格
1,878
取引実績
13件
平均面積
326㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
11万
13万
'08'09'11'12'13'17'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
8
築16-20年
11
築21-25年
8
築26-30年
9
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,400円
185㎡〜
13.0
2023年第2四半期
510円
130㎡〜
3.9
2023年第1四半期
2,100円
290㎡〜
7.2
2022年第1四半期
1,300円
150㎡〜
8.7
2017年第4四半期
1,700円
580㎡〜
2.9
2013年第2四半期
2,700円
280㎡〜
9.6
2012年第4四半期
2,000円
175㎡〜
11.4
2012年第4四半期
800円
730㎡〜
1.1
2011年第2四半期
2,900円
920㎡〜
3.2
2009年第3四半期
1,300円
160㎡〜
8.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（愛西市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+26人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 65,237 | - |
| 2016 | 64,239 | - |
| 2018 | 63,247 | -108 |
| 2020 | 62,648 | +83 |
| 2022 | 61,618 | +87 |
| 2023 | 61,128 | +2 |
所得: 平均324万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-30.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
愛西市の一戸建てマップ
愛西市内のエリアランキング
早尾町は愛西市内22地区中20位（上位9%）。
単価7.8。
1つ上の大井町とは4%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）