本部田町の土地相場
愛知県愛西市本部田町 | 10件の成約データ
愛知県愛西市本部田町の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
本部田町の土地
10件の取引データ
最新: 2020年第1四半期
推定坪単価
83,157円/坪
推定総額
499万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が1,098円高くなります。
平均坪単価
6.9/坪
2.1/㎡
平均価格
559
取引実績
10件
平均面積
106坪
350㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
20082011201320162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2020年は坪4万円へ、12年間で40.0%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第1四半期
180円
45坪〜（150㎡〜）
4.0/坪
2018年第1四半期
300円
57坪〜（190㎡〜）
5.2/坪
2016年第1四半期
200円
242坪〜（800㎡〜）
0.8/坪
2015年第4四半期
170円
33坪〜（110㎡〜）
5.1/坪
2015年第4四半期
200円
39坪〜（130㎡〜）
5.1/坪
2013年第3四半期
1,300円
178坪〜（590㎡〜）
7.3/坪
2012年第4四半期
200円
172坪〜（570㎡〜）
1.2/坪
2011年第4四半期
950円
59坪〜（195㎡〜）
16.1/坪
2009年第3四半期
890円
50坪〜（165㎡〜）
17.8/坪
2008年第4四半期
1,200円
181坪〜（600㎡〜）
6.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（愛西市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+26人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 65,237 | - |
| 2016 | 64,239 | - |
| 2018 | 63,247 | -108 |
| 2020 | 62,648 | +83 |
| 2022 | 61,618 | +87 |
| 2023 | 61,128 | +2 |
所得: 平均324万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-30.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
愛西市の土地マップ
愛西市内のエリアランキング
本部田町は愛西市内34地区中27位（上位21%）。
坪単価6.9/坪。
1つ上の早尾町とは3%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）