草平町の土地相場
愛知県愛西市草平町 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大144%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が65,838円高くなります。
4m未満
6件
5万/坪
4〜6m
9件
11万/坪
6〜8m
3件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて688%の差があります。
ほぼ長方形
4件
15万/坪
ほぼ整形
5件
11万/坪
不整形
7件
7万/坪
長方形
3件
2万/坪
道路の方位と坪単価
西
5件
8万/坪
東
6件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
3件
平均坪単価
6.5/坪
2.0/㎡
前年比 ▼85.7%
平均価格
590
取引実績
20件
平均面積
112坪
370㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
20082013201520242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪1万円へ、17年間で83.2%下落（年平均-4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
160円
157坪〜（520㎡〜）
1.0/坪
2024年第3四半期
77円
11坪〜（35㎡〜）
7.3/坪
2024年第2四半期
1,700円
239坪〜（790㎡〜）
7.1/坪
2024年第1四半期
720円
103坪〜（340㎡〜）
7.0/坪
2022年第4四半期
2,000円
333坪〜（1100㎡〜）
6.0/坪
2015年第2四半期
260円
194坪〜（640㎡〜）
1.3/坪
2015年第2四半期
1,600円
109坪〜（360㎡〜）
14.7/坪
2014年第2四半期
110円
21坪〜（70㎡〜）
5.2/坪
2014年第1四半期
450円
100坪〜（330㎡〜）
4.5/坪
2013年第4四半期
840円
50坪〜（165㎡〜）
16.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（愛西市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+26人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 65,237 | - |
| 2016 | 64,239 | - |
| 2018 | 63,247 | -108 |
| 2020 | 62,648 | +83 |
| 2022 | 61,618 | +87 |
| 2023 | 61,128 | +2 |
所得: 平均324万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-30.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
愛西市の土地マップ
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草平町は愛西市内34地区中28位（上位18%）。
坪単価6.5/坪。
1つ上の本部田町とは7%の差。