日置町の一戸建て相場
愛知県愛西市日置町 | 40件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
日置町の一戸建て
35件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,485万円
うち土地分
2,864万円
うち建物分
620万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均9,807。木造（3,818）との差は157%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大54%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
11.3
前年比 ▼37.3%
平均価格
2,475
取引実績
40件
平均面積
254㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
7万
11万
'08'10'11'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
13
築11-15年
7
築16-20年
7
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
5
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,900
2件
５ＤＫ
780
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,900円
185㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2025年第3四半期
2,900円
185㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2025年第2四半期
780円
160㎡〜
・５ＤＫ
4.9
2025年第2四半期
6,000円
1000㎡〜
6.0
2024年第4四半期
450円
160㎡〜
2.8
2024年第2四半期
1,700円
160㎡〜
10.6
2024年第1四半期
3,100円
175㎡〜
17.7
2024年第1四半期
3,400円
230㎡〜
14.8
2023年第1四半期
2,700円
210㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
12.9
2023年第1四半期
2,700円
210㎡〜
12.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（愛西市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+26人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 65,237 | - |
| 2016 | 64,239 | - |
| 2018 | 63,247 | -108 |
| 2020 | 62,648 | +83 |
| 2022 | 61,618 | +87 |
| 2023 | 61,128 | +2 |
所得: 平均324万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-30.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
愛西市の一戸建てマップ
愛西市内のエリアランキング
日置町は愛西市内22地区中10位（上位55%）。
単価11.3。
1つ上の北河田町とは11%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）