諸桑町の一戸建て相場
愛知県愛西市諸桑町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
諸桑町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定価格
2,032万円
うち土地分
1,411万円
うち建物分
620万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
10.0
平均価格
1,577
取引実績
11件
平均面積
151㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
10万
18万
'08'10'11'14'15'17'18'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
17
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
3,200円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
14.2
2023年第1四半期
2,900円
135㎡〜
21.5
2021年第3四半期
2,000円
165㎡〜
12.1
2018年第1四半期
500円
115㎡〜
4.3
2017年第2四半期
500円
115㎡〜
4.3
2015年第4四半期
350円
115㎡〜
3.0
2014年第1四半期
1,700円
100㎡〜
17.0
2011年第4四半期
600円
110㎡〜
5.5
2010年第2四半期
2,000円
260㎡〜
7.7
2008年第1四半期
2,900円
220㎡〜
13.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（愛西市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+26人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 65,237 | - |
| 2016 | 64,239 | - |
| 2018 | 63,247 | -108 |
| 2020 | 62,648 | +83 |
| 2022 | 61,618 | +87 |
| 2023 | 61,128 | +2 |
所得: 平均324万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-30.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
愛西市の一戸建てマップ
愛西市内のエリアランキング
諸桑町は愛西市内22地区中15位（上位32%）。
単価10.0。
1つ上の北一色町とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）