柱五番町のマンション相場
愛知県豊橋市柱五番町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊橋市柱五番町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.8万円（成約12件、前年比+2.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。４ＬＤＫの平均価格は1,971円。
３ＬＤＫ
10件
2,418円
４ＬＤＫ
2件
1,971円
平均㎡単価
28.8
前年比 ▲2.6%
平均価格
2,242
取引実績
12件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万
20192022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の㎡31.8万円から2025年は㎡26.7万円へ、6年間で16.0%下落（年平均-2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
32
築11-15年
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,210
10件
４ＬＤＫ
2,400
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2024年第4四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2024年第2四半期
2,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3
2024年第2四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2023年第4四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2023年第4四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2023年第3四半期
1,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2023年第3四半期
3,000円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3
2023年第2四半期
1,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2023年第1四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
柱五番町のマンション一覧（4棟）
市場環境（豊橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,641人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 378,890 | - |
| 2016 | 378,018 | - |
| 2018 | 377,303 | -1,934 |
| 2020 | 375,329 | -1,833 |
| 2022 | 370,761 | -1,722 |
| 2023 | 368,686 | -2,226 |
所得: 平均358万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊橋市のマンションマップ
豊橋市内のエリアランキング
柱五番町は豊橋市内36地区中9位（上位75%）。
単価28.8。
1つ上の花田町とは4%の差。
高価格帯（1〜12位）
柱五番町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 3m以上5m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。