柏井町の一戸建て相場
愛知県春日井市柏井町 | 58件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,734。木造（3,049）との差は154%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
7,734
軽量鉄骨造
8件
4,147
木造
37件
3,049
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,328
80〜100㎡
7件
2,738
100〜120㎡
26件
3,452
120〜150㎡
8件
3,789
150㎡以上
12件
5,516
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大45%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
3,862
6〜8m
30件
3,319
8m以上
17件
4,828
平均㎡単価
24.6
前年比 ▼10.2%
平均価格
3,997
取引実績
58件
平均面積
174㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
38万25万13万0
33万
29万
'09'10'11'12'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
15
築11-15年
21
築16-20年
18
築21-25年
19
築26-30年
18
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,875
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,750
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
5,200
1件
２ＬＤＫ
4,000
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,100
1件
５ＤＫ
300
1件
５ＬＤＫ
4,300
1件
３ＬＤＫ
3,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,800円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2025年第4四半期
4,200円
125㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
33.6
2025年第2四半期
4,000円
145㎡〜
・２ＬＤＫ
27.6
2024年第4四半期
5,200円
275㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
18.9
2024年第3四半期
3,900円
130㎡〜
30.0
2024年第3四半期
6,100円
115㎡〜
53.0
2024年第1四半期
3,900円
140㎡〜
27.9
2023年第4四半期
3,200円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2023年第4四半期
2,100円
150㎡〜
14.0
2023年第4四半期
24,000円
720㎡〜
33.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の一戸建てマップ
春日井市内のエリアランキング
柏井町は春日井市内113地区中14位（上位88%）。
単価24.6。
1つ上の関田町とは0%の差。
高価格帯（1〜38位）
14
柏井町 ◀
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24.6