赤池町の土地相場
愛知県日進市赤池町 | 213件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県日進市赤池町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価41.0万円（成約213件、前年比+32.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が174,276円高くなります。
4m未満
26件
47万/坪
4〜6m
40件
44万/坪
6〜8m
95件
60万/坪
8m以上
42件
61万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価65万円で最も高く、不整形（42万円）と比べて53%の差があります。
ほぼ正方形
6件
65万/坪
正方形
4件
64万/坪
台形
12件
61万/坪
長方形
47件
60万/坪
ほぼ長方形
70件
58万/坪
ほぼ整形
12件
53万/坪
袋地等
3件
49万/坪
ほぼ台形
21件
47万/坪
不整形
38件
42万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（58万/坪）は北道路（50万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
南東
32件
62万/坪
南
23件
58万/坪
北東
20件
58万/坪
北西
17件
55万/坪
西
28件
54万/坪
南西
36件
54万/坪
東
20件
52万/坪
北
28件
50万/坪
接面道路無
9件
28万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
48件
その他
5件
事務所
1件
平均坪単価
41.0/坪
12.4/㎡
前年比 ▲32.2%
平均価格
4,492
取引実績
213件
平均面積
115坪
381㎡
相場の動き
坪単価の推移
117万87万57万27万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2025年は坪67万円へ、17年間で+104.7%上昇（年平均+6.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
3000〜5000万
9件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,400円
48坪〜（160㎡〜）
70.2/坪
2025年第3四半期
5,400円
79坪〜（260㎡〜）
68.7/坪
2025年第2四半期
3,600円
50坪〜（165㎡〜）
72.1/坪
2025年第1四半期
3,200円
76坪〜（250㎡〜）
42.3/坪
2025年第1四半期
3,400円
48坪〜（160㎡〜）
70.2/坪
2025年第1四半期
3,700円
48坪〜（160㎡〜）
76.4/坪
2025年第1四半期
3,500円
48坪〜（160㎡〜）
72.3/坪
2024年第4四半期
3,700円
50坪〜（165㎡〜）
74.1/坪
2024年第4四半期
3,100円
48坪〜（160㎡〜）
64.0/坪
2024年第3四半期
3,300円
48坪〜（160㎡〜）
68.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日進市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+326人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得441万円（全国平均の1.16倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,962 | - |
| 2016 | 89,009 | - |
| 2018 | 90,772 | +576 |
| 2020 | 92,390 | +539 |
| 2022 | 93,774 | +340 |
| 2023 | 94,033 | +116 |
所得: 平均441万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日進市の土地マップ
日進市内のエリアランキング
赤池町は日進市内27地区中10位（上位63%）。
坪単価41.0/坪。
1つ上の梅森台とは0%の差。
中価格帯（10〜18位）
赤池町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日進市赤池町箕ノ手２番２４１０ | 17.6/㎡ | +1.1% | 住宅 | 赤池 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
赤池町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。